关于沈阳冠隆置业发展有限公司“隆盛花园”项目的全本公示
建设项目环境影响报告表
项目名称 ： 沈阳冠隆置业发展有限公司“隆盛花园”项目
建设单位（盖章）： 沈阳冠隆置业发展有限公司
编制日期：2016年5月
国家环境保护总局制
《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1.项目名称--指项目立项批复时的名称，应不超过30个汉字（两个英文段作一个汉字）。
2.建设地点--指项目所在地详细地址，公路、铁路应写明起止地点。
3.行业类别--按国标填写。
4.总投资--指项目投资总额。
5.主要环境保护目标--指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给
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年 月 日 |
出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6.结论与建议--给出建设项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明建设项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。
7.预审意见--由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。
8.审批意见--由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
建设项目基本情况
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项目名称 |
沈阳冠隆置业发展有限公司“隆盛花园”项目 |
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建设单位 |
沈阳冠隆置业发展有限公司 |
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法人代表 |
陈喆元 |
联系人 |
刘文新 |
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通讯地址 |
沈阳市于洪区于洪街道东民村 |
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联系电话 |
13555885876 |
传真 |
—— |
邮政编码 |
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建设地点 |
沈阳市于洪区于洪街道东民村 |
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立项审批部门 |
沈阳市于洪区发展和改革局 |
批准文号 |
沈于发改审【2016】53号 |
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建设性质 |
新建√ 改扩建 技改 |
行业类型 及代码 |
房地产开发经营[K7210] |
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占地面积 |
38000m2 |
建筑面积 |
52344.36m2 |
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总投资 （万元） |
27626.78 |
其中：环保投资（万元） |
125 |
环保投资占 总投资比例 |
0.45% |
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评价经费(万元) |
— |
预期投产日期 |
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工程内容及规模： 1．建设项目的由来 （1）项目由来 随着沈阳市于洪区的整体改造，挪出大批的土地，使得大量的房产项目纷纷落户于洪区。根据当前沈阳市房地产发展状况，沈阳冠隆置业发展有限公司通过对沈阳市当前房地产业的考察和分析，建设本项目作为于洪区典型的、新模式化的标准住宅社区。它的建设将进一步满足消费者的多样需求，提高于洪区居民生活质量，繁荣沈阳市房地产业，促进沈阳经济的快速发展。建设内容为居住。建设项目地理位置见附图1。 （2）编制依据 根据《中华人民共和国环境影响评价法》以及中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》、中华人民共和国环境保护部令第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》及沈阳市环境保护局2014年1月28日“关于优化房地产开发、宾馆酒店办公用房项目环评审批的通知”的要求，该项目须进行环境影响评价，编制环境影响报告表。 为此，沈阳冠隆置业发展有限公司委托辽宁清远环境能源科技有限公司承担此项工程的环境影响评价工作（委托书见附件）。接受委托后，我公司即组织技术人员对该项目进行了现场踏勘和资料收集，按照建设项目环境影响评价相关的法律法规、标准及技术规范的相关规定，编制了该项目的环境影响报告表，由建设单位提交当地环保行政管理部门审查批复。 2．产业政策符合性分析 根据《产业结构调整指导目录（2011年本，2013年修订）》（中华人民共和国国家发展和改革委员会第21号令，2013年2月27日）及《辽宁省产业发展指导目录（2008年本）》（辽宁省经济委员会2008年12月18日文件），该项目属于“允许类”项目，符合现行的产业政策要求。 3．建设项目主要内容 该项目总投资27626.78万元，本项目规划占地面积38000m2（用地预审面积包括隆盛花园本期项目及后期项目），规划总建筑面积52344.36m2。项目建设内容包括12栋新建建筑（12栋楼全部为住宅楼）。 本项目主要由12栋新建建筑组成。项目生活水泵房和换热站均依托隆盛花园后期项目；项目东侧为永跃街；项目南侧为机床二路；项目北侧为隆盛花园后期项目；项目西侧为隆盛花园后期项目。详见附图2建设项目平面布置图。 5.项目主要构造物经济指标 5.1项目主要构造物 按照项目的主体工程、辅助工程、公用工程、环保工程类别进行划分，项目建设内容组成详见下表。 表1 项目组成一览表
5.2主要经济技术指标见下表： 表2 建设项目主要经济指标一览表
4．项目总图布置及选址合理性分析 该项目为南北走向长方形地块，小区依据地形特点，在东侧布置主入口，方便小区居民及车流出入。该项目将建筑群落和自然环境有机的融合在一起，充分利用地理位置的优越性，使小区的居民生活方便，交通便利，以景观轴线组织多条视觉通廊，利用视觉通廊组织丰富宜人的街道景观。主要步行系统集中于景观主轴上，做到人车分流，且空间丰富，小区设计充分体现“以人为本”的原则，旨在创造优美、自然的居住环境。 该项目地块位于沈阳市于洪区于洪街道东民村，项目地块周围交通便利，人文氛围浓厚。项目建设符合于洪区规划要求，从规划角度项目选址合理。 5．公用工程 （1）给水 该项目预计用水量369.6m3/d，即12.81万m3/a。水源由市政管网引入，生活水泵房依托隆盛花园后期项目。 （2）排水 该项目实行雨污分流，雨水经汇总后排入市政雨水管网。生活污水排放量为259.2m3/d，即9.46万m3/a，经化粪池处理后排入市政管网，进入沙岭污水处理厂处理。 （3）供电 项目用电由于洪区电业局电网引入小区，由箱式变压器提供给用户及其它用电设施。 （4）供暖 该项目冬季供暖由沈阳中天热力有限公司提供。
与该项目有关的原有污染情况及环境问题： 该项目性质为新建项目，用地原为空地。 从原有地块情况来看，项目区域内无污染企业，不存在土壤遗留等环境问题。
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